擔擔面教你如何測定不錯商圈？

2016-07-18 13:44:00 來源:91加盟網(wǎng) 閱讀：769次友情提示：投資有風險加盟需謹慎！

　　想要把擔擔面加盟店面做好，那就必須考慮到種種原因，一碗好吃的擔擔面，所在的位置不滿足用戶的需求，那么這就是個失敗的擔擔面加盟店鋪，就算有客戶，那也看不到餐廳被擠爆的場景，那么商圈是什么呢？

　　想要把陳怡順擔擔面加盟店面做好，那就必須考慮到種種原因，一碗好吃的擔擔面，所在的位置不滿足用戶的需求，那么這就是個失敗的擔擔面加盟店鋪，就算有客戶，那也看不到餐廳被擠爆的場景，那么商圈是什么呢？這也有點類似于擔擔面加盟店面地址怎么選擇！

　　商圈是指以店鋪所在位置為中心，以周圍一定的距離為半徑所劃定的銷售區(qū)域。

　　商圈一般由優(yōu)先商圈、第二商圈和第三商圈三部分構成：優(yōu)先商圈就是距離店面所在近期的區(qū)域，是店面顧客的主要來源，一般占顧客總數(shù)的50%～70%，人均購買也很高。第二商圈也叫外圍區(qū)，來自此商圈又叫邊緣區(qū)，來自此商圈的顧客比例一般不超過10%。此外，也有來自商圈之外的購買力，如流動購買力等，所占比重很小。商圈結構的三個層次可以用三個大小不等的同心圓來表示。其關鍵在于確定各層次的半徑距離。以位于居民小區(qū)的店面為例，優(yōu)先、二、三商圈的半徑一般分別為500米、1000米和1500米，步行所需時間分別為8、15、20分鐘左右。

　　擔擔面加盟店面商圈測定圖

　　一般而言，位于市中心或重要地段的店面的商圈范圍大，能夠輻射整個城市，而位于居民區(qū)的店面的商圈范圍則相應較小。除了正常的經(jīng)營因素外，商圈的確定還應考慮到地形條件（如橋梁、河流、封閉式道路）行政區(qū)劃、傳統(tǒng)購物流向等非經(jīng)營性因素的影響。

　　確定商圈時，須做好以下幾項工作：

　　1、劃分并確定商圈范圍

　　在遇有馬路（40米以上）鐵路、平交道、高架橋、地下道、安全島及大水溝等阻隔時，商圈就會被限制在某一個范圍里。因為消費者在不方便過馬路的前提下，不愿意到馬路對面的店鋪去購物。

　　2、分析商圈特性

　　店面應以滿足及創(chuàng)造消費者需求為開店立足點。要明確該商圈內商店特色及分布情況、住宅特色、集會場所、競爭者的分析、人潮及交通狀況、消費特征與人口特征、設店之又預估實現(xiàn)目標、支出與可能凈利分析、本地區(qū)優(yōu)缺點的評估、他日可供設店的有利地段。

　　3、制作開店周圍區(qū)域簡圖

　　簡圖需標示出商圈東南西北大方向，及在此區(qū)域內的競爭店、互補店，及各人潮匯集地段及大型集會場所。道路巷弄也需明示出來。此外，人潮的走向、公交站牌也不可忽略。

　　4、設置幾個抽樣點進行實地考察

　　在預選商圈內，設置幾個抽樣點進行了解及評估。抽樣的主要目的在于了解主要人潮走向、人口、住家戶數(shù)以及交通狀況等。

　　抽樣時段的要領為：