筑巢驛漫（天津）酒店管理有限公司是一家“百姓”酒店管理公司，于2017年4月19日集全國(guó)二十多個(gè)省共計(jì)31家單體住宿業(yè)酒店加盟人，筑巢驛漫公司圍繞中華傳統(tǒng)驛站文化，結(jié)合現(xiàn)有和未來(lái)人文生活健康，科技思維發(fā)展，行居生活漫溢為路線。沿著生活旅游服務(wù)的吃、住、行、幫為踐行路線，主要設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)旅游景點(diǎn)慢游個(gè)性民俗酒店、商業(yè)區(qū)域空間休閑快捷、中端酒店、繁華鬧市區(qū)、高新科技區(qū)域環(huán)境休閑健康理療高端酒店。
面對(duì)這個(gè)轉(zhuǎn)變中的國(guó)內(nèi)市場(chǎng)環(huán)境，雖然國(guó)際酒店集團(tuán)產(chǎn)品體系向下延伸試圖有所斬獲，但畢竟旗下的中端品牌并非整個(gè)集團(tuán)的戰(zhàn)略重點(diǎn)，對(duì)市場(chǎng)的影響有限；而國(guó)內(nèi)酒店集團(tuán)雖然紛紛試水，但投入力度上看還并不堅(jiān)決；此外，經(jīng)濟(jì)型酒店集團(tuán)升級(jí)產(chǎn)品向上發(fā)展，但在擴(kuò)張速度和提升產(chǎn)品品質(zhì)上難免有些難以兼顧；相對(duì)來(lái)說(shuō)，自主創(chuàng)立型連鎖集團(tuán)則顯得活力充沛，在資源投入和產(chǎn)品創(chuàng)立上具有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。例如筑巢驛漫集團(tuán)旗下中端品牌，驛漫思酒店就實(shí)現(xiàn)了較大幅度的發(fā)展。
有意加盟酒店的朋友通常還有一個(gè)困惑：自主創(chuàng)立獨(dú)立運(yùn)營(yíng)還是加盟連鎖品牌？這個(gè)問(wèn)題主要還得依據(jù)自身?xiàng)l件來(lái)定，如果您有酒店相關(guān)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，有合適的管理團(tuán)隊(duì)，對(duì)于酒店的定位、裝修、管理、客源拓展問(wèn)題胸有成竹，那么自主經(jīng)營(yíng)可以獲得更大的自主權(quán)，也可以節(jié)省掉加盟費(fèi)用。但是如果初涉酒店行業(yè)，或者并不想陷入酒店繁瑣的日常管理中，那么選擇好的連鎖品牌加盟運(yùn)營(yíng)仍然是省時(shí)、省心，并且較為穩(wěn)妥的辦法。
首先您得有適合酒店經(jīng)營(yíng)的物業(yè)，無(wú)論這個(gè)物業(yè)是自有還是租賃的，都需要符合做酒店的要求。通常，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)分商業(yè)、住宅、工業(yè)和綜合。只有商業(yè)性質(zhì)和綜合類里面的商業(yè)性質(zhì)可以作為酒店經(jīng)營(yíng)。各加盟品牌對(duì)于物業(yè)的面積也有所要求。另外，客房暗房數(shù)量、獨(dú)立電梯、大堂面積、公區(qū)配套等都是要事先衡量的條件，需要對(duì)加盟品牌的要求進(jìn)行充分了解。除了上述硬件條件外，開(kāi)酒店非常重要的因素還有地段的選擇和管理團(tuán)隊(duì)的建設(shè)，所選區(qū)域的消費(fèi)能力和消費(fèi)需求需要專業(yè)的調(diào)研分析，并結(jié)合同區(qū)域現(xiàn)有的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)才能做出可靠的決策；而經(jīng)驗(yàn)豐富的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)也是對(duì)運(yùn)營(yíng)成果的有力扶持。如果選擇可靠的品牌加盟，在店面選址和組建運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)方面將獲得專業(yè)的指導(dǎo)和支持，無(wú)疑可以達(dá)到事半功倍的作用。
俗話說(shuō)“便宜無(wú)好貨”，雖然不是那么，但是一味追求低成本并不是通往成功的捷徑。在選擇品牌加盟時(shí)，不要簡(jiǎn)單對(duì)比各家的特許費(fèi)、管理費(fèi)、裝修費(fèi)用作為決策依據(jù)，重點(diǎn)應(yīng)該放在品牌方對(duì)于酒店運(yùn)營(yíng)的實(shí)際支持，以及項(xiàng)目的回收期、加盟經(jīng)營(yíng)率以及現(xiàn)金流。通常中端品牌酒店大多使用改造物業(yè)，加盟經(jīng)營(yíng)周期在4-5年，部分好的品牌還可以將實(shí)現(xiàn)目標(biāo)周期縮短到3年左右。
